經(jīng)晉城市城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組研究，委托晉城市丹河新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實(shí)施晉城市文博路片區(qū)城市更新項(xiàng)目建設(shè)。為加快推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施，按照“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、社會(huì)參與”的原則，經(jīng)丹河新城房地產(chǎn)公司研究，決定采取公開招商的方式確定投資人，現(xiàn)就招商有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、項(xiàng)目概況及招商范圍
（一）項(xiàng)目建設(shè)范圍
晉城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，晉城市文化科技中心位于文博路與紅星街交叉口，布展工程位于文化科技中心內(nèi)，文博路文峰路工程北起鳳臺(tái)街，南至二廣高速。
（二）項(xiàng)目?jī)?nèi)容(包括但不限于)
1、文博路-文峰路連通道路工程：北起鳳臺(tái)街，南至二廣高速，全長3864米。項(xiàng)目紅線寬40-65m。其中鳳臺(tái)街—中原街（1082米）、塔東街—山門街（837米）為改建段。中原街—塔東街（988米）、山門街—二廣高速（957米）為新建段。包括道路工程、橋涵工程、涉鐵工程、通道工程，以及給水、排水、海綿城市、燃?xì)狻⒐?、電力電信、照明、交通、景觀綠化等市政配套工程。
2、晉城市文化科技中心（原晉城市城市展覽館及周邊生態(tài)景觀工程）：總用地面積約93333平方米，總建筑面積30568.67平方米，其中地下建筑面積為14012.24平方米，地上建筑面積16556.43平方米。室外配套綠化種植面積61516.41平方米，道路及鋪裝面23402.65平方米，配套建設(shè)公廁、垃圾分類等公共設(shè)施和公園商業(yè)用房。布展工程（原晉城市展覽館布展工程）面積17850平方米。通過本項(xiàng)目實(shí)施，提升晉城市高質(zhì)量發(fā)展水平。
（三）資金來源
項(xiàng)目資金由中選投資人全額投資。
二、合作方式
（一）投資人取得投資資格后，須與招商人晉城市丹河新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《項(xiàng)目投資合作協(xié)議》，在城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組的指導(dǎo)下，與相關(guān)部門配合，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的實(shí)施。
（二）實(shí)施要求：投資人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目立項(xiàng)、可研等批文的獲取、拆遷、工程項(xiàng)目建設(shè)及竣工驗(yàn)收等相關(guān)工作；以及在規(guī)定時(shí)間內(nèi)按質(zhì)按量完成項(xiàng)目。
（三）投資回報(bào)方式：
相關(guān)費(fèi)用采用協(xié)議方式支付。協(xié)議款項(xiàng)支付最終以甲乙雙方確認(rèn)的實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)、具體支付將根據(jù)開發(fā)收益資金到賬情況適時(shí)調(diào)整，如開發(fā)收益未能按計(jì)劃實(shí)現(xiàn)或收益資金未按期到賬，甲方負(fù)責(zé)落實(shí)資金。
三、項(xiàng)目要求
（一）項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間：投資人需在2024年5月底前完成。
（二）項(xiàng)目完成時(shí)間：投資人需在2026年6月底前完成。
（三）申請(qǐng)驗(yàn)收：投資人需在2026年12月底前完成
四、報(bào)名條件
1、投資人須具有獨(dú)立法人資格、注冊(cè)資本金10000萬元及以上的企業(yè)；
2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
3、具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
4、投資人無不良信譽(yù)記錄和違法行為，具有與該項(xiàng)目相適應(yīng)的融資和運(yùn)作能力；
5、參加本次招商前五年內(nèi)無行賄犯罪記錄；
6、未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人名單；未列入“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。
7、符合國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定的其他條件的證明。
五、評(píng)審方式
招商人組織評(píng)審小組對(duì)投資申請(qǐng)人的投資申請(qǐng)文件當(dāng)場(chǎng)開封，先進(jìn)行資格審查，通過后方可參與綜合評(píng)分環(huán)節(jié)，若只偶遇一家投資申請(qǐng)人報(bào)名且滿足招商公告各項(xiàng)條件的，且談判達(dá)成一致，則該投資申請(qǐng)人即為中選人；若兩個(gè)或兩個(gè)以上投資申請(qǐng)人報(bào)名且同時(shí)滿足招商公告各項(xiàng)條件的，招商人將邀請(qǐng)相關(guān)部門組成評(píng)審小組，實(shí)行100分計(jì)分辦法，以得分最高的投資人確定為中選人，由招商人向中選人簽發(fā)項(xiàng)目中選通知書。
六、報(bào)名資料獲取
（一）報(bào)名時(shí)間: 2024年4月10日- 2024年4月12日，8:00-11:30，14:30-17:30。
（二）報(bào)名地點(diǎn):晉城市丹河新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室。
（三）資料領(lǐng)取:在規(guī)定時(shí)間內(nèi)于招商人處登記的競(jìng)標(biāo)人方可領(lǐng)取招商文件。
（四）發(fā)布公告的媒介:晉城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站。
七、投資申請(qǐng)文件遞交
（一）投資申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間: 2024年4月12日17時(shí)30分。
（二）投資申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)：晉城市丹河新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會(huì)議室。
（三）逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的申請(qǐng)文件，招商人不予受理。
（三）招商人不接受電話、口頭及郵寄報(bào)名，逾期報(bào)名或遞交資料無效。
八、招商合同簽訂
中選的投資企業(yè)，在3個(gè)工作日內(nèi)與晉城市丹河新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《項(xiàng)目投資合作協(xié)議》，投資人中選后不與晉城市丹河新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂合同或因中選人原因未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與晉城市丹河新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂合同的，視為中選人放棄資格，其將被拉入晉城市丹河新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司黑名單，三年內(nèi)無法參與晉城市丹河新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司任何招投標(biāo)活動(dòng)，并由招商人另行招商。
九、項(xiàng)目招商說明
招商人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘和召開答疑會(huì)。
十、聯(lián)系方式
招商人：晉城市丹河新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址：山西省晉城市澤州縣青山街丹河集團(tuán)科技市場(chǎng)大廈4層。
聯(lián)系人：侯女士
聯(lián)系電話: 0356-6998698
