一、采購條件
晉城市丹河新城工程管理有限公司受晉城市丹河新城教育園區(qū)運營有限公司的委托，對晉城市丹河新城教育園區(qū)運營有限公司房屋出租采購項目組織談判采購，現(xiàn)公開邀請符合條件的租賃人參與談判采購活動。
二、項目概況與采購范圍
2.1 項目名稱：晉城市丹河新城教育園區(qū)運營有限公司房屋出租采購項目
2.2 項目編號：DHGC2024-4001F
2.3 采購項目概況：本項目劃分2個包。
第一包：擬出租房產(chǎn)位于青山街以南、建興路以西、職院段學生街，房屋編號為職院二段2間202、204，面積分別為141㎡、78㎡。2間均屬于街面房屋，商業(yè)業(yè)態(tài)為餐飲。
第二包：擬出租房產(chǎn)位于青山街以南、建興路以西、職院段學生街，房屋編號為職院三段9間104、105、106、202、203、204、205、206、207，面積分別為143㎡、109㎡、107㎡、80㎡、80㎡、143㎡、109㎡、107㎡、80㎡。9間均屬于街面房屋，商業(yè)業(yè)態(tài)為非餐飲、娛樂。
2.4 出租時間：一簽兩年（免租金2個月），租金按年收繳。
2.5 經(jīng)營項目:符合國家相關法律規(guī)定，不準亂搭亂建，不得經(jīng)營噪音大、有污染和其他法律法規(guī)明文禁止經(jīng)營的行業(yè)。為避免商業(yè)業(yè)態(tài)重復，需在開標時對經(jīng)營項目、品類進行現(xiàn)場商談。
三、租金報價基準：972.5元/年.平米（含租金、管理費，不含水、電、氣、暖）
四、租賃人資格要求
4.1 如為公司或其他組織:
4.1.1.具有獨立承擔民事責任的能力:
4.1.2.具有良好的商業(yè)信譽
4.1.3.有依法繳納稅收或社會保障資金的良好記錄:
4.1.4.近三年內，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄:
4.1.5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,
4.2 如為自然人:
4.2.1.自然人身份證:
4.2.2.個人銀行存款證明(需體現(xiàn)實施本項目的資金) ;
4.2.3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
4.3本租賃項目轉租須經(jīng)招租方書面同意。
五、談判文件的獲取
5.1.獲取時間：2024年1月24日--2024年1月26日（上午8:30—11:30，下午2:30—5:30）；
5.2 獲取地點：晉城市丹河新城青山街科技市場大廈東100米農商銀行3樓317室；
5.3 采購文件售價：人民幣伍佰元，售后不退；
5.4交費方式：銀行轉帳。
開戶名稱：晉城市丹河新城工程管理有限公司
開戶銀行：山西澤州農村商業(yè)銀行股份有限公司金紫薇支行
帳號：505481010300000009275
行號：402168030223
5.5 攜帶資料：
如為公司或其他組織:
報名時須提供以下證件的原件及裝訂成冊并加蓋企業(yè)公章的復印件一套：
（1）法定代表人身份證復印件，如租賃人代表不是法定代表人，租賃人需持有法人授權委托書原件及法定代表人身份證復印件和被委托人身份證；
（2）營業(yè)執(zhí)照副本；
（3）提供由會計師事務所對租賃人出具的近三年任意一年的年度財務審計報告或近三年任意一年的年度財務報表（開業(yè)不滿一年的提供報名截止日期前三個月的財務報表）；
（4）能證明報名截止日期前6個月內繳納任意一月任意一項稅種納稅憑證；
（5）租賃人未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人，未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”列入嚴重違法失信企業(yè)名單結果查詢網(wǎng)頁截圖。
如為自然人:
（6）租賃人身份證原件及復印件(簽字并手印);委托報名的自然人須有租賃人授權委托書，被委托人身份證原件及復印件(簽字并手印)；
（7）個人銀行存款證明；
（8）中國裁判文書網(wǎng)的個人信用查詢信息。
注：以上資料須提供原件及加蓋公章的復印件各一套，原件核驗后當場退還。
六、響應文件的遞交
6.1 遞交時間：2024年1月30日14時30分至15時00分；
6.2 遞交地址：晉城市丹河新城青山街科技市場大廈東100米農商銀行3樓317室；
6.3 逾期送達的、未送達指定地點的或未密封的響應文件，采購人將拒絕接收。
七、響應文件開啟時間和地點
響應文件開啟在響應文件遞交截止時間的同一時間進行，地點為響應文件遞交地點。邀請所有租賃人的法定代表人(單位負責人）或其授權的代理人參加開啟會議，租賃人未派代表參加開啟會議的，視為默認開啟結果。
八、發(fā)布公告的媒介
本次采購公告在《山西省招標投標協(xié)會網(wǎng)站》和《晉城市丹河新城建設投資集團有限公司官網(wǎng)》上發(fā)布。
九、聯(lián)系方式
采購人：晉城市丹河新城教育園區(qū)運營有限公司
地址：晉城市丹河新城青山街科技市場大廈丹河集團
聯(lián)系人：張先生
電話：0356-3166943
代理機構：晉城市丹河新城工程管理有限公司
地址：晉城市丹河新城青山街科技市場大廈東100米農商銀行3樓317室
聯(lián)系人：成先生
電話：0356-2683830
